天津公积金提取的七种方式

2022-07-29

1. 买房

我们可以看到,公积金是住房公积金,公积金的第一个主要用途是买房。


买房提存公积金是1.完全买房; 2. 用商业贷款买房; 3、分为公积金贷款。


1、完全买房

购买完整的房屋是一次性付款。


购房一年内可以提供材料提款,但只能提款一次。


此外,提取储备金的总金额不能超过住房支付的总金额。比如你的公积金账户是35万元,购买总价是30万元,你不能全部提取公积金,最多只能提取30万元。


2.商业贷款买房

买房商业贷款每年可提取一次,直至还清贷款,提取的金额不能超过当年的贷款还款额。


通过这种方式,您可以将您的公积金提款与您的贷款还款卡联系起来。比如你的月供是1000元,那么10000元就会被扣掉,并与你的还款卡挂钩。 10个月后,小王就不用自己还贷款了。


基金采用月冲方式提取,每年可提取一次。


3、公积金贷款


根据一项调查,超过 60% 的人希望通过公积金贷款购买房屋。公积金贷款有什么好处?


第一:贷款利率低。


例如,商业贷款的利率为 4.9%,而公积金贷款的利率仅为 3.25%。


比如,小王买了房子,借了20年70万元的贷款。以商业贷款还款时,按基准利率的1.1倍(即5.39%)计算,每月还款额为4771.83元。

如果小王选择公积金贷款,同等条件下每月只还3970.37元。与商业贷款相比,每月还款额减少800元,20年还款额减少19万元。




二是公积金贷款占比高。

一般来说,首套房商业贷款的首付为贷款的30%和70%,而公积金贷款的首付仅为贷款的20%和80%。


对于积蓄不多、刚需的年轻人来说,资助型养老贷款只是及时雨。首付比例低,贷款利率也低。


此外,公积金贷款的使用减少了实际还款。


按照规定,基金由个人和单位共同缴纳。按12%的存款比例计算,月工资5000元,月储备金1200元。


2. 租金

买房几乎是每个年轻人的梦想,但在房价飞涨、工资停滞不前的情况下,很多工薪阶层只能勉强安于现状,租房子。


根据规定,如果我和我的配偶在租金资金存放和支付的地点(即工作单位)没有私人的、自建的、团购的或安置的房屋,并且如果您支付了连续三个月足额,可以提取储备金支付房租。


还有借款准备金的规定:


以北京为例,承租人每月最多可提取1500元的储备金,可按季度提取。如果您每月的公积金存款少于1500,而您只有1000,您每个月只能提取1000。如果你的租金超过1500,你只能提取1500。


3、私人住宅的改造和大修

当您建造、翻新或大修自己的房屋时,您可以申请提取储备金。


承包方的父母、配偶、子女也可以申请提取住房公积金,但累计提取金额不能超过所支付的建设费用。


4、提取大病储备金

没有人是药神,重病返贫是许多人生活的真实写照。


对于大病,最好的风险补救措施是商业保险,退出基金是最后的手段。


关于提取重病准备金:如果您、您的配偶或您的近亲属患有严重疾病,您可以申请提取准备金。


但是,虽然不是所有重大疾病都能提取出来,但是国家定义的重大疾病有慢性肾功能衰竭、恶性肿瘤、主动脉手术等九大疾病。


提款金额:根据医院提供的费用清单,扣除单位和保险的退款范围后,可提款的金额不超过个人负担。


5、生活困难、自给自足的提取公积金补贴



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